买房时有哪些户型不能选？

2019-11-04 17:42:19 来源：楼盘网

买房时有五种户型不可以选，具体是手枪形、刀把形、三角形、锯齿形、走廊式不可以选，为什么这五种户型不能买？这其中隐藏着户型选择的什么秘密，接下来我们就随着小编一起来看看什么是好户型。

　　1、进深开间与户型方正

　　进深过大面宽过小房子采光通风不好，进深偏小面宽过大又不保温，它们俩的比例在1：1.5是最合适的。

　　进深和开间的比例关乎着户型的方正，不方正就会出现鸡肋空间，家具不好摆，浪费面积多。

　　这种很多尖角、异形空间的户型还是算了。

　　2、采光与朝向

　　朝南的房子采光最好。

　　朝北采光差，但夏天很凉快。

　　朝西最大的问题是西晒，夏天很热。

　　朝东上午采光好，可以体验太阳晒屁股叫醒服务。

　　3、采光与窗户

　　没有窗户的房间被称为暗室，没有直接采光，中间户经常有这样的困扰。

　　没有窗户的房间真的很压抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用开灯了，通风条件也会好很多。

　　4、通风和南北通透

　　南北通透的意思是室内空气形成对流，必须要达到这几个条件：

　　1、房间分居南北，房门对房门，通风顺畅；

　　2、南面阳台、客厅、餐厅、北面阳台要连成一线；

　　3、短进深、大开间的布局，光线充足。

　　5、动静分区

　　动区：居家活动比较频繁的地方，比如玄关、客厅、餐厅、走廊、厨房、卫生间、阳台，这些区域比较吵闹。

　　静区：居家活动少、私密性高的地方，比如卧室、书房，这些区域比较安静。

　　动静分区的意识是把这两个区域分离开来，减少彼此的交叉和干扰，保证了静区的隐私外漏。比如说卧室，如果混在动区里，客人一不小心就会乱入，我的房间即使不乱也不想给别人看。

　　6、动线合理

　　动线指的是家人的活动路线，分为居住动线、访客动线和家务动线。

　　居住动线最优是从客厅直接到达卧室；

　　家务动线要简洁流畅，干活更轻松，还要避开卧室区。

　　7、房间大小合适

　　以前90平是两室两厅一卫，现在的90平是三室两厅两卫，房子也没法变大，只能把房间变小了，这就导致有的房间很小，住起来拥挤。

　　有钱买舒适型甚至享受型，没钱只能买经济型，但买经济型不代表抛弃了舒适度，也要注意每个空间的大小。